Un’unità campione, sei appartamenti
Materiali, luci e arredi del bilocale vengono riutilizzati per presentare le altre unità a costi contenuti.
STUDIO DI PROGETTO 05 · VENDITA SULLA CARTA · PALAZZINA DI 6 UNITÀ
Residenza Le Terrazze
Una palazzina ancora da costruire, raccontata attraverso un bilocale campione arredato e un tour da inviare agli acquirenti prima dell’apertura del cantiere.
Area residenziale di espansione, Italia · Costruttori · Agenzie immobiliari
- Superficie interna
- 62,1 m²
- Edificio
- 3 piani, 6 unità
- Unità campione
- Bilocale con terrazzo 18 m²
- Classe energetica
- A4 (obiettivo di progetto)
- Materiali di vendita
- Render, tour, schede unità
| Living, pranzo e cucina | 37,26 m² |
|---|---|
| Ingresso | 3,12 m² |
| Bagno | 6,24 m² |
| Camera | 15,48 m² |
| Terrazzo | 18 m² |
| Totale interno | 62,1 m² |
| Spazi esterni | 18 m² |
IL BRIEF
La richiesta.
Un’impresa edile deve avviare la vendita di sei appartamenti prima dell’inizio dei lavori, quando esistono solo le tavole di progetto. Chiede materiali capaci di far capire agli acquirenti come sarà vivere nelle unità, di confrontare le finiture di capitolato e di ridurre il numero di sopralluoghi in ufficio vendite.
IL PROGETTO
L’idea.
Lo studio sviluppa un’unità campione, il bilocale del primo piano con terrazzo, arredata in modo realistico e misurabile: ogni arredo ha dimensioni vere, così l’acquirente vede che il divano, il tavolo da quattro e il letto matrimoniale ci stanno davvero.
Il tour viene consegnato all’agenzia come link da inviare ai clienti, con il cambio di finitura di pavimenti e cucina in diretta. Gli stessi modelli producono i render per il cartellone di cantiere e per gli annunci.
SCELTE PROGETTUALI
Quattro decisioni che fanno la differenza.
Finiture a confronto
Due capitolati, Natura e Pietra, confrontabili nel tour: l’acquirente sceglie prima della posa e riduce le varianti in corso d’opera.
Spazio esterno protagonista
Il terrazzo di 18 m² è arredato come una stanza all’aperto: è l’elemento che distingue l’unità sul mercato.
Pronto per la vendita
Render per il cartellone e per gli annunci, tour condivisibile e schede unità con pianta arredata e superfici.
MATERIA E LUCE
Materiali e prodotti reali.
Ogni finitura e ogni arredo esiste sul mercato: il progetto si può preventivare e costruire così com’è.
PAVIMENTO (CAPITOLATO NATURA)
Gres effetto rovere chiaro, formato 20×120 cm
PAVIMENTO (CAPITOLATO PIETRA)
Atlas Concorde — Boost, gres effetto resina
BAGNO
Atlas Concorde — Marvel, gres effetto marmo
PARETI
Farrow & Ball — Strong White No. 2001
SERRAMENTI
Alluminio a taglio termico, colore antracite
TERRAZZO
Gres effetto pietra antiscivolo e fioriere in acciaio corten
Living
- HAY — divano Mags (Hee Welling)
- Foscarini — Gregg a sospensione sul tavolo
- Vitra — Eames Plastic Side Chair DSW
Camera
- Artemide — Tolomeo da parete ai lati del letto
- Armadio a tutta altezza con ante laccate
Bagno
- Ideal Standard — sanitari sospesi Connect
- Grohe — rubinetteria Eurosmart
- Geberit — placca Sigma20
Terrazzo
- Fermob — Luxembourg, tavolo e sedie
- Santa & Cole — Cestita, lampade portatili
ENGINEERING
La parte tecnica.
ESPERIENZA IMMERSIVATour a 360° dell’unità campione con il cambio di capitolato in diretta. Il link è pensato per gli acquirenti e per l’ufficio vendite.
- Struttura in calcestruzzo armato antisismica, involucro con cappotto e serramenti a taglio termico.
- Pompa di calore autonoma per ogni unità, pannelli radianti a pavimento e VMC puntuale.
- Fotovoltaico condominiale sulla copertura, posti auto coperti con predisposizione per la ricarica.
- Domotica di base con placche BTicino Living Now e videocitofono connesso.
Studio di progetto elaborato da Vistelia: non è un lavoro commissionato né un immobile esistente. I prodotti indicati sono riferimenti di capitolato reali, scelti dallo studio; nessuna collaborazione con i marchi citati.